這些年，房價不斷飆升。對于普通家庭而言，只能是先湊夠幾十萬的首付，其余的部分通過幾十年來還貸。就是因為房子價值如此昂貴，所以大家在購買的時候一定是謹慎對待，要考慮房型、地段、樓層等等。關于地段，主要是考量周邊環境和設施是否齊全。房型的話，要看居住人口。這些都是沒有太大問題的，可很多人確定購買某一小區后，在選擇樓層的時候陷入了困擾。

為何避免購買頂樓和一樓

房地產業內流傳著一句俗語，叫做「人窮買頂樓、人傻買1樓」。這句話顯然是在說頂樓和一樓的不好，首先說說頂樓，往往是冬冷夏熱，空調費用肯定不低。而萬一是豆腐渣工程，到了夏天的梅雨季節，雨水就容易從外墻滲透到家里，導致室內潮濕或霉變。另外，如果是遇到低層住宅，沒有安裝電梯，頂樓對于老年人是不友好的。即便是年輕人出行，萬一遇到丟三落四，還得往返拿東西，非常費力。

一樓的弊端則是光線不佳，白天家里都是黑黑沉沉的，每年的電費開銷不少。同樣到了夏天，家里容易返潮。由于一樓靠近綠化帶，所以蚊蟲較多，平時輕易不敢開窗。而且，住在一樓沒有私密性，防止小偷光臨得安裝結實的防盜裝置。平時家里也得時常拉上窗簾，防止外面的人偷窺。

兩類情況除外

當然，不是所有的頂樓和一樓都是如此，如果頂樓帶有閣樓，一樓帶有小院子，相信不少購房者也會考慮。如今很多開放商擔心，頂樓銷售困難，就推出了買一贈一的活動，買頂樓贈送閣樓。和低層住戶相比，頂樓住戶就是一樣的錢，卻買到了兩層，顯然是賺到了。

一樓帶有小院子，住戶可以將其打造成為花園，環境優美，平時還能夠種種花草陶冶情操。或者是改裝成為停車庫，方便家用汽車停放，避免了在外面的磕磕碰碰。

買房的最佳樓層要根據住宅高低而定。針對5層左右的住宅，一般是沒有電梯的，這時候三樓便是最佳樓層，方便爬行，光線又充足。之所以不選擇二樓，是因為二樓承載了2-5樓的水管負擔，萬一出現爆裂，家里肯定會成為「泳池」。而4樓對于腿腳不方便的人而言顯然有點高了。

如果是20層左右的住宅，都會安裝電梯，就不用考慮爬行的問題。對于這樣的高層住宅，最佳樓層是9-11層，光線好，遠離地面噪音和蚊蟲，空氣質量也是最佳的。有人會說樓層越高，這些優勢不是更顯著嗎？這時候不得不考慮電梯出現故障的情況，高層住戶出行就成為問題，而9-11層的住戶還能夠通過爬行樓梯出行。

最后，建議大家購房時要盡量避免腰線層。很多素質不高的人會將垃圾扔到腰線層外部的框架內，因為樓層高不易清潔，垃圾會越來越多，影響住戶居住心情。而且遇到雨雪天，腰線層因為比較突出，容易遭遇雨水滲透。還有就是低層的腰線層是容易遭小偷的，剛好突出的結構成為了小偷攀爬的空間。