不管有錢沒錢,這五種房不要入手,哪怕價格再低,但風險很大

房子好不好,我們應該從兩方面評判,其一是居住舒適度,畢竟人們買房是為了居住生活,其二是升值潛力,房價總額高,房子升值意味著手里資產增加,同時也說明居住質量是非常有保障的。所以買房要想一步到位,入住不后悔,建議盡量遠離這5類房。

第一,小產權房

小產權房是在農村集體土地上建起來的房子,建造時沒有齊全證件,沒有繳納土地出讓金等費用,并且缺少相關部門的監管,所以房子質量難保證,說不定還存在很多安全隱患,生活舒適度很差。而且小產權房沒有國家頒發的產權證,不僅相關權益得不到法律保護,小產權房只能集體內部成員轉讓、置換,如果城市居民購買將是無效交易,最后很容易錢房兩失。因此,剛需們千萬不要貪便宜,隨意入手小產權房。

第二,路邊房

靠近馬路的房子,很容易遭受噪音干擾以及灰塵污染,尤其低層住戶,受到的影響更大,比如白天睡眠質量差,人們說話、汽車鳴笛、商家宣傳等的噪音難以避免,而長期處于嘈雜的環境中,非常不利于身心健康。再比如房子周邊缺少樹木、建筑的遮擋,不能很好地過濾灰塵,窗台容易積灰,即便窗戶緊閉,還是會有許多灰塵,后期清潔負擔非常重。所以為了更好地確保居住舒適度,一定要避開路邊房。

第三,公寓房

現如今公寓房很受年輕人青睞,一來基本都在繁華地段,生活出行有保障,二來總價要比商品房便宜不少,購房壓力小。但是買來自住十分不劃算,公寓房水電單價高,并且不同燃氣,不僅做飯麻煩,日常生活開銷也是非常大的;

而且我們常見的公寓房多是高層,梯戶比很大,一層可能有幾十戶,不僅噪音大,私密性沒保障,房間大多還是單面采光,舒適度大打折扣。所以,買房還是建議優先選購商品房,更宜長期居住生活。

第四,有底商的低層房

我們都知道,一層采光通風差,私密性差,安全性差,噪音大,灰塵多,所以基本沒人主動選購一層,所以開發商現在多會把一層建成商鋪,不僅解決了一層難賣的問題,還為住戶提供了更多配套設施,大大方便了生活購物。

然而底商會占用很大的公共面積,因此需要承擔的公攤費用也會更多,購房成本無形中增加,而且經營過程中,可能還會占用公共車位或者阻礙道路,影響住戶的出行以及基本權益,另外,如果底商是餐飲店、燒烤店,那麼樓上住戶還將長時忍受油煙污染,千萬慎重選擇。

第五,郊區房

隨著城鎮化快速發展,開發商建房越來越靠近郊區,雖然郊區房價格便宜,但位置偏僻,距離市區路程遠,日常出行不僅耗費時間,出行成本也非常高。而且郊區生活配套欠缺,購物多有不便,再加上人流量少,生活消費水平低,無法很好地帶動周邊經濟發展以及配套建設,隨著時間推移,房子貶值風險會很大。


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