銀行行長坦言:未來10年,房子和現金都會貶值,手握2樣東西,才不怕通貨膨脹

隨著房地產行業的興起,越來越多人開始選擇買房,有些人買房是為了滿足居住的需求,同時尋求一個穩定的生活環境;有些人買房是為了投資,因為在房價大漲的背景下,房子作為投資品擁有很大的升值空間,很多投資房產的人也確實依靠房子實現了財富增值。

如果是房地產行業發展繁榮的時期,筆者也建議人們持有房產,畢竟持有現金有一個很大的弊端,因為通貨膨脹是不可避免的,因而隨著時間的推移,現金的貶值是不可避免的。而在房價大漲的背景下,房子擁有很大的升值空間,持有房產不僅可以抵御通貨膨脹,同時可以讓持房者實現財富增值。

對于那些早買房的人來說,不管當初買房是為了自住還是為了投資,其實都實現了家庭財富的增值。過去20年,房價從最初的不足2千元到如今突破萬元大關,房價上漲了四倍以上,如果聚焦于北京、上海、深圳等房地產熱點城市的話,房價漲幅甚至超過10倍以上。

不過隨著樓市環境的改變,房子作為最好投資品的時代已經過去,持有房產也很難抵御通貨膨脹。

首先從房價走勢來看,過去房價大漲的趨勢已經消失,而今整體房價開始趨于穩定的狀態,即使房價有小幅上漲,相比過去來說,房價漲幅也收窄很多;從局部來看,房價開始出現分化,部分城市的房價開始出現下跌趨勢,這也就意味著部分城市的房子開始發生貶值。

從調控層面來看,隨著近幾年調控政策的不斷收緊以及調控體系的不斷完善,不僅投資房產的盈利空間越來越小,同時投資房產的機會也越來越少。自2016年國家提出「房子是用來住的,不是用來炒的」調控理念以來,國家就開始出臺各種調控政策限制投資客,比如限價、限購、限售等政策,都對投資炒房有很大的打擊。

另外從二手房的市場環境來看,目前二手房市場開始處于艱難的時刻,一方面是現在樓市供求關系發生轉變,住房基本已經呈現過剩趨勢,在住房過剩的背景下,二手房面臨難以出手的問題,如果二手房不能轉手,也就是意味著房子不能變現;另外房貸政策的收緊也影響二手房的出售,因為現在很多銀行房地產貸款額度不足,導致部分銀行開始停止二手房貸款,這也會導致二手房無法出售。

結合以上樓市現狀,目前購房者持有房產已經不是明確的選擇,樓市走向以及調控風向已經意味著房子的升值空間不會很大,同時隨著時間的推移,房子的折舊成本不可忽視,長期來看,房子也會發生貶值的問題。當然對于買房自住的購房者來說,房子還有購買的必要,雖然房子有可能會發生貶值,但是房子給家庭帶來的居住價值以及很多附加價值是隱性的財富。

對于很多普通家庭來說,未來10年,不管是持有房產還是持有現金,都有可能會發生貶值,如何才能真正抵御即將發生的通貨膨脹呢?一位銀行行長直言:未來10年,這2樣東西將會更加珍貴。

第一:擁有一定的理財思維,進行合理資產配置。

目前大多數人都不具備理財思維,從很多家庭的資產配置就可以看出來,現在我國大多數家庭的家庭資產基本都集中在房產上面,還有部分家庭的資產以現金或者存款的形式呈現。持有現金容易發生貶值,而持有房產相當于「把雞蛋放入一個籃子」,在樓市繁榮的時代可能是好的選擇,但是房地產行業不可能一直繁榮下去,因此持有房產具有很大的風險。

對于很多人來說,需要具備的就是理財思維,正所謂「你不理財,財不理你」,本來大多數人的賺錢能力就有限,存款本身就不多,如果加上通貨膨脹的影響的話,僅有的存款也還會發生貶值。

因而對于大多數人來說,需要擁有一定的理財思維,將自己的部分資金進行理財,進行合理的資產配置。依靠理財或許并不能讓你實現財富大幅度增值,但至少可以讓你盡可能抵御通貨膨脹的影響,同時可以規避盲目買房帶來的風險。

當然理財思維并非一朝一夕就能具有的,平時需要多學習多積累,學習理財知識是長期的過程,不可急于求成,需要腳踏實地的學習。

第二:擁有一項過硬的技術,在職業生涯中立于不敗之地。

其實從職場上來說,你的最大價值在于你的不可取代性。試想一下,如果你的工作沒有任何技術含量,很多人都可以輕松上手,要麼你的工作薪資非常低,少有人從事這個崗位,那麼你就要面臨離職的風險。

其實不管是在公司工作,還是自己在外面謀生,一項過硬的技術非常關鍵,一項過硬的技術可以讓很多人的后半生過得很輕松。

為什麼很多行業都有「越老越值錢」的說法,就是因為很多人隨著時間的積淀,掌握了其他人所不具備的技術,并且是偏向于經驗的技術,這種技術的不可取代性就非常強,自然就能獲得高薪資,同時長期維持穩定的工作。

因此筆者建議很多剛走上社會的年輕人,在選擇工作的時候不要僅看眼下薪資的多少,更應該重視這個職位能不能給你帶來一項過硬的技術。那些真正技術性的工作,雖然剛開始的工資并不高,但是隨著時間的積累,自身的競爭力將會變得越來越強,即使公司不給自己漲工資,自己也有跳槽的資本。


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