「人窮買頂樓、人傻買一樓」?哪個樓層最好?內行:多數人選錯了,早知道不吃虧

這些年,房價不斷飆升。對于普通家庭而言,只能是先湊夠幾十萬的首付,其余的部分通過幾十年來還貸。就是因為房子價值如此昂貴,所以大家在購買的時候一定是謹慎對待,要考慮房型、地段、樓層等等。關于地段,主要是考量周邊環境和設施是否齊全。房型的話,要看居住人口。這些都是沒有太大問題的,可很多人確定購買某一小區后,在選擇樓層的時候陷入了困擾。

為何避免購買頂樓和一樓

房地產業內流傳著一句俗語,叫做「人窮買頂樓、人傻買1樓」。這句話顯然是在說頂樓和一樓的不好,首先說說頂樓,往往是冬冷夏熱,空調費用肯定不低。而萬一是豆腐渣工程,到了夏天的梅雨季節,雨水就容易從外墻滲透到家里,導致室內潮濕或霉變。另外,如果是遇到低層住宅,沒有安裝電梯,頂樓對于老年人是不友好的。即便是年輕人出行,萬一遇到丟三落四,還得往返拿東西,非常費力。

一樓的弊端則是光線不佳,白天家里都是黑黑沉沉的,每年的電費開銷不少。同樣到了夏天,家里容易返潮。由于一樓靠近綠化帶,所以蚊蟲較多,平時輕易不敢開窗。而且,住在一樓沒有私密性,防止小偷光臨得安裝結實的防盜裝置。平時家里也得時常拉上窗簾,防止外面的人偷窺。

兩類情況除外

當然,不是所有的頂樓和一樓都是如此,如果頂樓帶有閣樓,一樓帶有小院子,相信不少購房者也會考慮。如今很多開放商擔心,頂樓銷售困難,就推出了買一贈一的活動,買頂樓贈送閣樓。和低層住戶相比,頂樓住戶就是一樣的錢,卻買到了兩層,顯然是賺到了。

一樓帶有小院子,住戶可以將其打造成為花園,環境優美,平時還能夠種種花草陶冶情操。或者是改裝成為停車庫,方便家用汽車停放,避免了在外面的磕磕碰碰。

買房的最佳樓層要根據住宅高低而定。針對5層左右的住宅,一般是沒有電梯的,這時候三樓便是最佳樓層,方便爬行,光線又充足。之所以不選擇二樓,是因為二樓承載了2-5樓的水管負擔,萬一出現爆裂,家里肯定會成為「泳池」。而4樓對于腿腳不方便的人而言顯然有點高了。

如果是20層左右的住宅,都會安裝電梯,就不用考慮爬行的問題。對于這樣的高層住宅,最佳樓層是9-11層,光線好,遠離地面噪音和蚊蟲,空氣質量也是最佳的。有人會說樓層越高,這些優勢不是更顯著嗎?這時候不得不考慮電梯出現故障的情況,高層住戶出行就成為問題,而9-11層的住戶還能夠通過爬行樓梯出行。

最后,建議大家購房時要盡量避免腰線層。很多素質不高的人會將垃圾扔到腰線層外部的框架內,因為樓層高不易清潔,垃圾會越來越多,影響住戶居住心情。而且遇到雨雪天,腰線層因為比較突出,容易遭遇雨水滲透。還有就是低層的腰線層是容易遭小偷的,剛好突出的結構成為了小偷攀爬的空間。


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